מכרת נכס בארבע השנים האחרונות? שילמת מס שבח? כנראה מגיע לך החזר מס שבח
תושב חוץ- מכרת נכס בישראל? שילמת שבח? כנראה מגיע לך החזר מס שבח
עולה חדש בשבע השנים האחרונות? רכשת נכס? או רכשת שנה לפני העלייה? כנראה מגיע לך החזר מס רכישה
תושבי ישראל, עולים חדשים, ותושבי חוץ רבים זכאים להחזרי מס שבח גבוהים, בעקבות מכירת נכסים שביצעו בישראל. מעטים דורשים את כספם בחזרה על הסכומים ששולמו בעודף. התוצאה, רבים מוותרים על סכומי כסף גבוהים, שמגיעים להם על פי חוק וזאת בגלל חוסר ידע, מיעוט מומחים בתחום המס במקרקעין, בירוקרטיה. ואיפה הכסף ? ברשויות המס בישראל .
כאשר מוכרים נכס מתבצע חישוב ובמידה ונוצר רווח מהרכישה ועד למכירה משלמים עליו מס שבח, שבמקרים רבים הינו בסכומים גבוהים מאד. מכירת זכות מקרקעין בישראל משמעה, מכירת נכס, דירות יוקרה, חנות, קרקע, מבנה מסחרי מכירה של בעלי מספר דירות בישראל, דירה שנייה, וזכויות אחרות משלמים במכירתם מס שבח. לרוב בסכומים משמעותיים מאד.
המיסים שאנו משלמים לא תמיד מוצדקים. הם גבוהים מהנדרש כי לא מביאים לידי ביטוי את ההפחתות והזיכויים והאפשרויות המביאות להקטנת המס. שכל מי שמוכר נכס זכאי לו. ומומחי מיסוי מקרקעין מכירים ויודעים לפעול כדי להחזירם.
חשוב להבין שללא פעולה יזומה המדינה תחזיק בכספים הללו – המשימה להשיב את הכספים ולממש את הזכויות המגיעות לכל אחד. זמן בקשת ההחזר מיסוי מקרקעין מוגבל ל-4 שנים מיום המכירה, לאחר זמן זה לא ניתן יהיה להחזיר את הכספים.
הכספים לא יוחזרו ללא דרישה ובקשה מסודרת ומנומקת, בליווי החומר הדרוש, הדוחות וההשלמות הדרושות. לצורך הקטנת המס מאפשר החוק לבצע מספר פעולות. כמובן,שכל מקרה עליו להבחן לפי זכאויות הן של חישוב השבח של הכנס וכן התחשבות בכלל הזכאויות האישיות שיש למוכר הנכס.
מס שבח – ישנן מספר דרכים להשבת הכספים ולמימוש הזכויות: פיצול השבח בין בני זוג, פריסת השבח למספר שנים, קיזוזי הפסדים – הפסדי הון, הפסדים עסקיים, הפסדי רווחי הון, ניצול מדרגות מס, ניצול נקודות זיכוי שלא נוצלו, נכות ועוד
מס רכישה – ישנם הזכאים לתשלום מופחת של מס רכישה לדירות מגורים וביניהם – עולים חדשים עד 7 שנים, או עולים שרכשו דירתם שנה לפניי עלייתם, נכים, רוכשי שטח שבונים בנייה עצמית
משרדי חברת G.A.TAX.LTD בתל אביב במגדל עזריאל שרונה, בניהולה של יועצת המס חגית גבאי עמיאל וצוות מומחים ממגוון תחומים ומקצועות – עורך דין בתחום המקרקעין, שמאי מקרקעין, יועצי מס ורואי חשבון מומחי מיסוי מקרקעין בסוגיות מיוחדות.
החברה נוסדה מתוך אמונה ושליחות למימוש זכויות והחזרת כספי מיסוי מקרקעין המגיעים מהמדינה. עבור אנשים, משפחות, בעלי עסקים, משקיעים ותושבי חוץ. בחברה מכירים את החוק על בוריו, הן של מס הכנסה והן של מיסוי מקרקעין מה שמבטיח הצלחה בהחזרת המס ובמניעת תשלום מיותר. בדיקת זכאות למס מתבצעת ללא עלות
אנו עדים להחזרי מס גבוהים המגיעים ללקוחותינו. לאלה שבחרו לבדוק את הזכאות שלהם ללא עלות ולממש אותה. רוב מוכרי הנכסים שמשלמים שבח לצערנו משאירים את הכספים בידי המדינה ולאחר 4 שנים הכספים האלה נעלמים וכבר אין זכאות לדרוש אותם.
למי כדאי לבדוק?
אם ביצעתם עסקת נדל"ן ב- 4 שנים באחרונות ושילמתם מס שבח – תבדקו.
למוכרים נכסים תושבי ישראל ותושבי חוץ ששילמו מס שבח – תבדקו
לעולים חדשים שרכשו דירה, ומי שרכשו את דירתם שנה לפני עלייתם ושילמו מס – תבדקו
לחצו כאן לשירות של יועצת מס
